Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới tại xã Phước Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.
Tổng diện tích 11 hecta,với 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập, 360 căn hộ.Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất.Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.Hình ảnh thực tế dự án cập nhật ngày 09/03/2015
Phân khúc đất thổ cư ven đô bắt đầu chuyển động
Trong khi nhà đất dự án ế ẩm, tiến độ "rùa bò" thì phân khúc nhà đất thổ cư ven đô hiện được người mua đặc biệt chú ý bởi theo họ giá đã về "kịch sàn".
Đất khu vực trung tâm Nhà Bè ( chủ yếu khu vực Phước Kiển ) đã giảm 30% - 50% so với thời điểm cách đây gần 2 năm. Theo chân anh Quân, một khách hàng đang săn tìm mảnh đất thổ cư giá tầm 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng khu vực Lê Văn Lương – Nhà Bè. Anh Quân cho biết: "Tôi quan tâm đến đất cát khu vực này đã hơn một năm trở lại đây, thời điểm trước tết, giá nhà đất rao bán khu vực này tại một số trang rao vặt vẫn ở mức trên 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau tết đi khảo sát thị trường thực tế, tôi thấy giá vẫn ở mức 10 - 15 triệu đồng/m2. Hiện tại, tôi đã mua lô đất The Sun City – Phước Kiển với mức giá 9.9tr/m2 và thanh toán theo tiến độ
Theo Bà Hương, Trưởng phòng kinh doanh Chủ đầu tư dự án The Sun City – Phước Kiển thì hiện tại giá bán của Công ty đã giảm đi hơn 3 – 4 triệu/m2, đây có thể nói là mức giá đáy của thị trường tại khu vực. Đơn cử dự án Sadeco có giá từ 15tr/m2, Khu Làng đại học có giá từ 24tr/m2, Khu Phướ Lộc Thọ có gia` từ 12 – 14tr/m2. Nếu đứng ở vị trí của nhà đầu tư, tôi thấy giá đất hiện tại đã về mức giá 3-4 năm trước. Nếu có nhu cầu ở thực thì đây là thời điểm thích hợp để mua vào".
Đất khu vực trung tâm Nhà Bè ( chủ yếu khu vực Phước Kiển ) đã giảm 30% - 50% so với thời điểm cách đây gần 2 năm. Theo chân anh Quân, một khách hàng đang săn tìm mảnh đất thổ cư giá tầm 900 triệu đến hơn 1 tỷ đồng khu vực Lê Văn Lương – Nhà Bè. Anh Quân cho biết: "Tôi quan tâm đến đất cát khu vực này đã hơn một năm trở lại đây, thời điểm trước tết, giá nhà đất rao bán khu vực này tại một số trang rao vặt vẫn ở mức trên 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau tết đi khảo sát thị trường thực tế, tôi thấy giá vẫn ở mức 10 - 15 triệu đồng/m2. Hiện tại, tôi đã mua lô đất The Sun City – Phước Kiển với mức giá 9.9tr/m2 và thanh toán theo tiến độ
Theo Bà Hương, Trưởng phòng kinh doanh Chủ đầu tư dự án The Sun City – Phước Kiển thì hiện tại giá bán của Công ty đã giảm đi hơn 3 – 4 triệu/m2, đây có thể nói là mức giá đáy của thị trường tại khu vực. Đơn cử dự án Sadeco có giá từ 15tr/m2, Khu Làng đại học có giá từ 24tr/m2, Khu Phướ Lộc Thọ có gia` từ 12 – 14tr/m2. Nếu đứng ở vị trí của nhà đầu tư, tôi thấy giá đất hiện tại đã về mức giá 3-4 năm trước. Nếu có nhu cầu ở thực thì đây là thời điểm thích hợp để mua vào".
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE SUN CITY PHƯỚC KIỂN - NHÀ BÈ
- Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
- Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
- Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất.
- Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.
- Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 4 km.
- Theo trục đường Bắc Nam cách khu chung cư Phú Long và khu tài nguyên chưa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE SUN CITY PHƯỚC KIỂN - NHÀ BÈ
Qui mô dự án:
- Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:
Trong đó gồm:
- Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.
- Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m2 chiếm tỷ lệ14,5%đất ở.
- Đất xây dựng chung cư : 13.500 m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
- Đất công trình công cộng : 10.300 m2 chiếm tỷ lệ 9,3%.
Trong đó gồm:
- Trường học : 5000 m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
- Trung tâm thương mại : 5300 m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
- Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m2 chiếm tỷ lệ 13,4%
- Đất giao thông nội bộ :33.975 m2 chiếm tỷ lệ 30,9%
Khu nhà ở bao gồm các loại mẫu công trình như sau:
- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3-4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I
- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 3-4 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4
- Mẫu công trình thương mại dịch vụ:
- Diện tích khuôn viên : 5.300 m2
- Diện tích xây dựng : 1.325 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 2.650 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: ≥ 10 m
- Mẫu trường mầm non:
- Diện tích khuôn viên : 5.000 m2
- Diện tích xây dưng : 1.220 m2
- Diện tích sàn xây dưng: 2.500 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi hông so với lộ giới: ≥ 6 m
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị:
Hệ thống giao thông:
- Đường giao thông đối ngoại lộ giới 30 m (7,5m + 15m + 7,5m)
Đường giao thông nội bộ:
- Đường số 1, số 4 lộ giới 16 m: 4m + 8m + 4m
- Đường số 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12 lộ giới 12m : 3m + 6m + 3m
- Đường số 6 lộ giới 20m : 5m + 10m + 5m
- Vạt góc tại giao lộ: 5×5m
Hệ thống cấp nước:
- Sử dụng nguồn nước cấp từ ống phi 400 trên đường Phạm Hữu Lầu được nối trực tiếp vào mạng cấp nước sinh hoạt của khu quy hoạch:
- Tiêu chuẩn cấp nước : 180 lít/người/ngày
- Tổng nhu cầu dung nước: 740m3/ngày
- Tiêu chuẩn cấp nước chữa cháy: 10 lít/giây cho một đám cháy xảy ra đồng thời.
Dự án khu dân cư xã Phước Kiển Nhà Bè có diện tích công viên cây xanh và công trình công trình công cộng khoảng 6.62 hecta ( tương đương 60.1% tổng diện tích dự án ).Mật độ cây xanh bình quân là 7.85 m2/ người, mật độ giao thông bình quân 14.38 m2/ người. Việc dự án dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và công trình công cộng tạo nên bầu không khí trong lành và không gian sống rộng rãi thoải mái cho dân cư nơi đây.
Ngoài ra do vị trí gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên khu mua nhà đất trong dự án quý khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế… The Sun City - Phước Kiển " Chốn bình yên ta về " Tuần lễ bán hàng đồng giá Bộ Pháp lý The Sun City
Chủ Đầu Tư :
Hotline : 0933.840.386 Mr Lê Hùng
Email : xuanhung1805@gmail.com
Website: www.datnenduanhcm.com
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét